【案例分享】重庆来福士广场项目B标段的BIM应用
日期：2018-12-19 / 人气：
重庆来福士广场项目位于重庆核心地段朝天门广场与解放碑之间两江汇流处，总建筑面积112万㎡，B标段建筑面积63万㎡，占地面积9.12万㎡，合同工期1445天，由裙楼和4座塔楼以及高架桥、轻轨站、港务码头、公交站构成，包含地下3层，裙房6层，T3N塔楼地上74层，建筑高度350米；T1、T2、T3S塔楼40—47层不等，高度约250米，建成后将稳居重庆第一高楼、中国西南的新地标。
项目制定了BIM工作制度及工作标准，总包、发包、分包、BIM顾问BIM协调会每周一次，总包、分包BIM现场会每周一次。
本项目利用Autodesk Revit创建了结构、建筑、钢结构、机电、幕墙BIM模型。
将BIM模型导入结构分析软件对超高塔楼进行有限元模拟分析，计算核心筒和外部框架沉降差异，确保结构的稳定性。
通过BIM进行图纸校核，发现并解决了6100余处图纸问题。
利用BIM进行机电深化设计，优化线路排布，提高各层净高。
机电深化设计完成后，对BIM模型中的墙体、梁进行开洞，导出准确的留洞图，与设计方施工图进行核对，并反馈设计方，审核后用于现场施工。
利用钢结构详图设计软件进行钢结构复杂节点深化设计，工厂基于BIM进行构件加工，现场钢结构工作顺利。
利用BIM进行幕墙节点深化。
对塔楼各楼层进行室内照度分析，辅助装饰材料和室内遮阳方案的选择。
BIM团队与现场施工紧密结合，随时提供各类大样图、技术问题复核。
利用BIM模型管理设计变更，演示变更前后的效果和技术参数。
利用三维扫描仪获取古城墙点云数据，生成三维模型，制定古城墙保护方案。
本项目地处西南山地，江边，超大超深异型桩施工难度非常大，在施工前利用BIM进行施工方案模拟验证，确保施工顺利进行。
由于裙楼T2-3区进度安排在T2塔楼之后，T2塔楼部分柱子底部悬空，施工难度较大，利用BIM进行悬挂吊柱施工方案模拟，从安全、质量、进度等方面确保该项技术的可行性，保证现场施工的顺利进行。
由于意外发现古城墙，导致土方工程施工延误，T1 塔楼及相应裙房区域无法施工，增设钢栈桥作为临时施工道路，荷载两车道550KN 汽车，利用BIM演示钢栈桥的设计方案及安装过程，确保了现场施工顺利开展。
本项目在施工过程中形成了37项施工工艺三维成果，放置在项目服务器上共享，为现场施工管理人员和操作人员提供了三维可视化施工技术交底；并已上传到我局三维可视化施工工艺知识库中，便于本项目施工工艺成果的全面推广应用。
利用BIM进行分体式对拉螺杆及模板拉结结构、人工挖孔桩出土支架、桩基扩大头支撑结构、承插式检测管的设计，获得了国家专利。
在项目施工进场初期，通过BIM进行现场安防监控方案效果进行模拟，以确定合理的摄像头数量、安装位置等。
现场施工管理人员借助Autodesk BIM 360云技术，进行现场施工指导、质量检验与指导。
现场质量管理人员在手机上使用活码管理系统进行现场实测实量、设备巡检等数据的记录，在后台可以方便地管理本项目所有实测实量数据。将实测实量的数据生成二维码链接至BIM模型构件，做好竣工模型信息录入，为后期物业运维提供便利。
利用虚拟现实平台对宴会厅多种装修材料选择方案进行模拟，业主及设计方能够准确评估装修材料选择和搭配的合理性。
通过宴会厅VR沉浸式装修效果体验，业主及设计方能够准确评估宴会厅的空间布局、装修效果。
在BIM模型中，提前对临边、洞口等危险源进行判断，提前规划好现场安全防护，并用于管理人员安全交底。
将BIM模型导入VR软件，进行火灾应急预案人员疏散模拟，用于现场施工人员及劳务人员的安全教育。
通过应用VR体验式安全教育系统对工人进行安全教育，提高工人安全意识，为实现项目安全文明工地的目标提供保障。
我们用Autodesk Navisworks编制了4D进度模拟，直观展示建造时间、形象进度，便于各类协调工作的开展。
定期利用无人机拍摄现场情况，全方位记录项目施工进展情况，同时与4D模拟施工进展进行比对，及时纠正现场施工偏差。
采用BIM模型提取和注释提取两种方法提取材料用量，用于现场材料采购计划编制和材料进场时间安排。
利用我局联合外部开发的BIM云平台作为参建方及项目内部沟通平台，含BIM模型文件及各类协调信息，主要内容为BIM模型、设计变更、图纸问题、需要协调的事项等。
该项目取得了以下创新成果：形成了37项施工工艺成果、塔楼室内日照分析及遮阳方案设计、现场监控方案模拟、桩基扩大头支撑专利设计、人工挖孔桩出土支架专利设计、承插式检测管专利设计、分体式对拉螺杆及模板拉结结构专利设计、实测实量活码管理、精装修材料方案模拟、悬吊柱施工方案模拟、VR体验式安装教育系统、BIM云平台协同施工等。
本项目通过应用BIM，解决了施工过程中的施工难点，提高了各参建方的协同程度，提高了施工质量、缩短了建造工期、节约了成本，提高了施工总承包管理能力，提升了管理品质。截止目前，该项目已经取得如下成果：获得了重庆市安全文明“十佳”工地、重庆市扬尘控制“十佳”工地、第五批全国建筑业绿色施工示范工程、2015年全国优秀项目管理成果三等奖；截至目前，工期整体提前38天，其中T3S塔楼提前90天封顶；实现经济效益832万元人民币。
在大型复杂项目中最能体现BIM技术的优势，尤其是在解决复杂技术难题、复杂资源配置等方面优势特别明显，BIM模型的可分析、可预测特点为绿色建筑实施提供了有利依据。在大型复杂项目BIM实施中，需要配置BIM专业团队和BIM应用团队，才能更好地确保BIM各项成果顺利实施。
作者：中国建筑第八工程局有限公司
来源： 欧特克BIM俱乐部
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编辑：韩澄信息部
